築古不動産投資 賃貸募集

賃貸募集における重要な考え方【空室時の損失を抑えよう】

2021/5/16

悩む会社員物件購入したものの賃貸募集をどのようにやればいいの?この先、知らないままだと不安、、。賃貸募集について基礎から学びたい。   こんな悩みを解消します。   本記事の内容 不動産投資における賃貸募集の考え方 賃貸募集の基本   物件を購入して、不動産オーナーとなったものの、賃借人がいなければ家賃収入どころか毎月の返済に追われてしまいます。とはいえ、不動産投資経験がない世間一般のサラリーマンが賃貸募集をどう捉えたらいいのか、、、分かるわけがありませんね。   ...

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不動産投資

不動産投資を行う時の所得税の計算方法【パターン別に解説】

2021/4/18

悩む会社員不動産投資をしたいけど、所得税などの税金の仕組みがよくわからないし、自分でやるって考えると気が進まないなぁ、、。   こんな不安を解消します。   本記事の内容 不動産投資を行う時の所得税の計算方法   別の記事では不動産投資の話をメインにしていましたが、僕は、フィナンシャルプランナー2級の資格を持っており、自分自身のことはもちろん、友人や知人の資産計画をお手伝いしています。   不動産投資を始めようにも、所得税の計算が不安で躊躇してしまうことがあるかと思 ...

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不動産投資

サラリーマンが不動産投資をするデメリット・メリットを解説

2021/4/14

悩む会社員サラリーマンが不動産投資するメリットとデメリットが知りたいなぁ。特にデメリットはしっかり把握しておきたい。うそ偽りなく、ちゃんとまとまっている記事ないかなぁ、、、。   こんな不安を解消します。   本記事の内容 サラリーマンが不動産投資するメリットとデメリット   副業の不動産投資で年間家賃収入600万円の僕が、「サラリーマンが不動産投資を行うことによるデメリット・メリット」を解説します。   結論として、メリットはあれど、デメリットはありませんでした。 ...

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不動産投資

不動産投資はやめておけ!?周りがあなたを止める3つの理由

2021/4/11

悩む会社員信頼できる人に不動産投資を始めようと相談したら反対された、、。不動産投資ってやめた方がいいのかな?不動産投資の経験者の意見を聞きたいなぁ。   こんな悩みを解消します。   本記事の内容 「不動産投資はやめとけ」と言われる3つの理由   不動産投資を始めようと思っても、「周りの人から不動産投資はやめておけ」と言われたことがある人は、非常に多いのではないでしょうか?     今では不動産を8区分所有している僕ですが、不動産投資を始めたいと妻に話した ...

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不動産投資

【簡単!図解】不動産投資におけるキャッシュフローと純資産増加の考え方

2021/4/8

悩む会社員キャッシュフローと純資産の増やし方を教えてほしい、、。どのように考えればいいのか解説して欲しいな、、。   こんな疑問を解消します。   本記事のポイント キャッシュフローと純資産の増やし方   この記事を書いている僕は会社員をしつつ、副業で不動産オーナーをやってます。月の家賃収入は、約50万円くらいになります。     不動産投資初心者のよくある悩みとして、キャッシュフローと純資産増加額の考え方がわからないという点があります。不動産投資で儲ける ...

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不動産投資

一棟アパート投資と比較して儲からないと言われる区分マンション投資が良い5つの理由

2021/4/6

悩む会社員一棟投資と区分マンション投資だと、どっちの方が儲かるの?わかりやすく解説して欲しいなぁ、、、。   こんな疑問を解消します。   本記事の内容 1棟投資と区分マンション投資の比較   不動産投資初心者の悩みとして、区分投資を始めようと思ってネットや本で情報収集しようとすると、「区分投資では儲からない」、「区分投資で失敗した」などと出てきて、不安になったり、やめておこうかなという人もいるのではないでしょうか。     僕は区分投資によって月50万円 ...

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不動産投資

【徹底比較】新築区分vs築浅区分vs築古区分の収支・売却シミュレーション

2021/4/6

悩む会社員築古区分ワンルームがいいって聞くけど、新築と築浅も並べて比較している表がみたいなぁ。一眼でわかるようにまとまっている記事ないかなぁ、、。   こんな悩みを解消します。   本記事の内容 新築区分1R、築浅区分1R、築古区分1Rの収支と売却シミュレーションを比較     僕は、2018年から不動産投資をはじめました。得意とする分野は、都内・首都圏を中心に、築古区分ワンルームマンションです。2021年現在、8区分ほど所有していて、年間の家賃収入は600万円です ...

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築古不動産投資

【徹底検証】都内の築古区分ワンルーム投資は儲からない?収支と売却シミュレーション

2021/4/14

悩む会社員会社員で不動産投資するなら築古の区分ワンルームがいいって勧められたんだけど、投資としてアリなのか判断できない、、。どういった指標で判断すればいいのか教えて欲しいなぁ。   こんな疑問を解消します。   本記事の内容 都内の築古区分ワンルームマンション投資のシミュレーション   僕は会社員ですが、副業の不動産投資の収入が年600万円あります。不動産投資での物件購入経験は人並み以上にある方かと思います。   以前、新築区分ワンルームや築浅区分ワンルームの収支の ...

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不動産投資

【衝撃の検証結果】築浅区分ワンルーム投資は儲からない!収支と売却シミュレーション

2021/4/4

悩む会社員不動産会社から築浅の区分ワンルームを勧められたんだけど、投資としてアリなのか判断できない、、。どういった指標で判断すればいいのか教えて欲しいなぁ。   こんな疑問を解消します。   本記事の内容 築浅区分ワンルームマンション投資のシミュレーション   以下の記事で、新築区分ワンルームの収支のシミュレーションをして、いかに儲からない投資なのかを解説しました。 》【徹底検証!知らないと大損】新築区分ワンルーム投資は儲からない!収支と売却シミュレーション   今 ...

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不動産投資

【徹底検証!知らないと大損】新築区分ワンルーム投資は儲からない!収支と売却シミュレーション

2021/4/4

悩む会社員不動産会社から新築の区分ワンルームを勧められたんだけど、投資としてアリなのか判断できない、、。どういった指標で判断すればいいのか教えて欲しいなぁ。   こんな疑問を解決します。   本記事の内容 新築区分ワンルームマンション投資のシミュレーション   不動産会社から新築区分ワンルームを勧められたことはありませんか?   実は不動産投資家においては新築区分ワンルームマンション投資が儲からないと有名です。   ただ、言葉だけを聞いても説得力にかけると ...

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